國際房地產顧問公司萊坊 （Knight Frank）報告指出，全球豪宅物業去年（2023）年出現3.1％的增長，逆勢上揚，全靠菲律賓馬尼拉和杜拜等地的房價大幅增長，抵消了紐約和倫敦的下跌，其中馬尼拉豪宅漲幅躍居全球榜首。

據新加坡《商業時報》（Business Times）報導，萊坊指出，去年受到利率上升、通貨膨脹和經濟不確定性等因素的影響，房地產市場交易量大幅下滑。但這沒有影響到豪宅市場，隨著股市的反彈，富人的投資組合也在增加。

菲律賓首都馬尼拉飆升為萊坊追蹤全球100個市場之首，豪宅房價上漲了26％，其次是杜拜和巴哈馬，分別上漲了15％。萊坊的《財富報告》（ The Wealth Report）中指出，紐約和倫敦的豪宅價格在2023年下跌了2％，目前分別比近期高峰下滑了8％和17％。

萊坊全球研究主管拜禮（Liam Bailey）表示：「隨著2023年富豪投資組合的復甦，他們瞄準了世界豪華市場的房地產物。」

萊坊的國際住宅和國家研究主管艾倫（Kate Everett-Allen）指出：「由於借貸成本達到15年來的高點，受到疫情影響的房地產繁榮預計將以淚水收場」，但價格「下滑的比較和緩」